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受城市化进程影响未来消费总量可持续增长
世界知名投行瑞士信贷在经过连续3年的调查后，近日公布了一份中国消费市场的独家调查结果称，中国有望于2015年成为世界上仅次于美国的第二大消费市场。届时，中国的消费支出占世界主要国家总消费的比例将从去年的5．4％猛增到14．1％。
据介绍，这次调查结果来自中国8个城市的2700个调查对象。调查还显示，美国的消费支出仍将占世界主要国家消费总支出的37．7％，名列全球第一。
瑞信中国研究部主管陈昌华介绍说，2006年，尽管中国经济高速增长，但许多消费者的消费预算和实际消费与上一年度相比都有所下降（房地产领域除外）。他认为，这种表面上矛盾的现象是由两个因素造成的：消费者预期多数消费品，如汽车和电子产品的价格将下降，从而持币待购；同时，个人收入增长相对缓慢。
上述调查发现，个人收入的增速低于GDP、国有企业利润及政府税收的增速。只有年轻人的收入增速能与国家经济的增速保持一致。而这种分配体系对刺激消费增长较为不利。
不过陈昌华强调，由于价格预期下降和个人收入增长缓慢，消费者的购买行为趋向减少，但由于未来经济增长速度依然可观，人口的不断增加和城市化进程等因素的影响，中国未来的消费总量可望持续增长，而日本、德国、英国和意大利的消费支出占主要国家消费的比例呈缩小趋势。
根据这份调查，去年中国主要城市家庭平均税后月收入为5043元人民币，比2005年5081元的水平略有减少。其中深圳家庭收入最高，为7554元人民币；北京家庭的平均实际收入为5528元，低于上海的5816元，高于广州的5383元。
对于中国目前高居不下的房价，陈昌华表示，中国现在房价关键问题是钱太多了，投资渠道不畅。
调查报告显示，中国的消费者预测房价会上涨3．9％，其中北京居民的预期为上涨5．1％，沈阳居民的预期最高，为7．8％，8个城市中，只有上海居民预测房价会降低2．9％。
陈昌华认为，相对于中国人的收入水平，中国的房价应该下降。可目前看来，由于市场上的资金太过充沛，又没有更多的投资渠道，房价很难降下来。特别是现在自用和投资的需求混合到了一起。
他还表示，从过去几十年的经验来看，每个政府要调控房地产都很困难，大部分情况下不是很成功。政府可能真的做了很多事情，也不一定能够改善局面。