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主要城市的土地市场正逐步走向成熟理性，地价也呈现与当地经济发展水平相适应的特征,这都预示2004年地价增长幅度不会过大。
3月29日，国土资源部公布了《我国重点地区和主要城市2003年地价动态监测报告》，被市场称为“中国城市地价的白皮书”。
2003年，中国城市地价的总体水平略有上升，与城市社会经济发展相吻合。监测显示:2003年全国各大城市地价总体水平为1166元／平方米，比2002年增加92元／平方米。其中，商业地价水平值为1919元／平方米，住宅地价水平值为1103元／平方米，工业地价水平值为494元／平方米。
2003年，全国城市地价总体呈稳定小幅上升趋势，其中商业地价平均增长率为6.92%，比2002年高1.84个百分点，住宅地价平均增长率为5.17%，比2002年低0.42个百分点，工业地价平均增长率为2.56%，比2002年高0.82个百分点。
2004年：城市地价将继续上升
监测报告做出预测，2004年中国城市地价将仍保持上升势头，但变化趋势整体上会处于平稳态势。
据分析，2004年中国宏观经济形势持续向好，GDP预计增长7%，城镇化速度将进一步加快，房地产投资与需求都将会有新的增长，对土地的需求将会持续增加。在土地供应方面，土地调控力度将进一步加大，农用地转为建设用地将会受到严格控制，建设占用农用地的指标将会压缩，这种供求矛盾客观上会带动土地价格的上涨。
但是，从1999年到2003年对国家部分城市地价监测的情况来看，我国主要城市的土地市场正逐步走向成熟理性，地价在逐年增长的趋势下已逐渐趋于平稳，呈现与当地经济发展水平相适应的特征。部分高地价的城市如北京、广州、深圳等也开始理性回落。这都预示2004年地价增长幅度不会过大，会保持在一个比较平稳的状态。-